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▶ ご売却の流れ
密林不動産では中古ファミリーマンションを積極的に購入しております。
当社での買取も含めて売却活動のお手伝いをさせて頂きます。
ご売却までの流れ
お客様の大切な財産である不動産を安心して売却するために、
必要な手続きの準備についてご説明いたします。
まずはお客様のご要望・お悩みをお聞かせください。


ご売却までの流れ
不動産売却のはじめの一歩は、価格査定となります。
「自宅を売却して新しい家を購入したい」「相続不動産を売却したい」
「遊休資産を処分したい」・・・。
不動産売却の目的や動機はさまざまです。ご売却を決定されている方はもちろん、将来に備えて、とりあえずどれくらいで売れるのかをお知りになりたい方も、密林不動産が無料にて価格査定致します。


ご売却までの流れ
まずはじっくりとお話しをお聞かせください。
① 物件概要の把握
② 個人情報に関するご説明
③ 物件個別要因の調査


ご売却までの流れ
正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために、媒介契約をご締結いただきます。
媒介契約には、宅地建物取引業法第34条の2に定められている通り、次の3種類があります。なお、いずれの種類も契約の期間は3ヶ月以内であり、お客様からの申し出により更新することができます。


ご売却までの流れ
媒介契約のご締結後、密林不動産では、物件それぞれの特性や流通性を考慮したうえで、最適な販売計画と広告活用をご提案し、積極的なご売却活動を行っていきます。


ご売却までの流れ
ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書のご提示をいただきます。これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。
① ご契約条件の確認
② 買主様への重要事項説明
③ ご契約前の説明
④不動産売買契約の締結・手付金の受領

ご売却までの流れ
① 契約条項の履行
不動産売買契約条項に盛り込まれた、売主様が物件引渡しまでに行う事項を、スケジュールに沿って進めていきます。
② お引越し
残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われる為、不動産売買物件に居住中のお客様は、ここでお引越しが必要となります。残代金の受領日までに、公共料金の清算なども済ませ、契約時に約束した状態で買主様へ引渡せる状態にする必要がありますので、スケジュール管理を含め、入念に準備をしておきましょう。

ご売却までの流れ
残代金の受領・物件のお引渡し
買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡し(鍵のお引渡し)を行います。これで不動産売買のお取引は完了いたします。
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内見のお問合せ


NEWS
2014/04/26
GW中のお問い合わせについて
GW休業について、5/3〜5/6は密林不動産はお休みとなります。お問い合わせのご返信につきましては、連休明け5/7から順に対応させていただきます。どうぞよろしくお願い致します。

2013/05/02
GW中の営業について
密林不動産は、5/3〜5/6までGW休暇となります。ご内見のご希望や空室確認など、お問い合わせのご対応は、連休明けの5/7以降となります。 どうぞよろしくお願いいたします。

2012/12/26
年末年始休業のお知らせ
12月29日(土)から1月6日(日)までの期間は、お問い合わせへの対応をお休みさせていただきます。ご返信は1月7日(月)以降から順次対応致します。2013年も、密林不動産をどうぞよろしくお願い致します!

2012/09/17
みつりんくんの夏休み
密林不動産は9/19〜9-26まで遅めの夏休みをいただきます。物件の更新はお休みあけにじゃんじゃん行いますので、お楽しみに!

2012/04/30
GW中の営業について
密林不動産は5/3〜5/6の間、お休みをいただいております。メールでのお問い合わせご返信につきましては、5/7以降となります。あらかじめご了承いただけますよう、よろしくお願い致します。

2012/01/05
新年あけましておめでとうございます!
皆様、2012年の幕開けですね。2011年は本当にいろいろな事があった1年でした。今年は明るいニュースがふえますように!密林不動産もがんばります、どうぞよろしくお願い致します。

2011/12/28
年末年始休業のお知らせ
12月28日(水)から1月4日(水)までの期間は、お問い合わせへの対応をお休みさせていただいております。2012年も密林不動産をどうぞよろしくお願い致します。

2011/12/05
オープンハウスしますよっ!!!
「カラフルおうちガール」のオープンハウスを開催します。 詳細は物件紹介ページをご覧ください!!!

2011/09/01
「密林不動産」一周ねんっ!!!
密林不動産は本日で一周年を迎えます!!!これを記念し、topページにみつりんくんがいっぱい登場っ!3つ揃うかどうか。。。トライしてみてください!笑

2011/07/11
夏なので。。。
みつりんくんが日焼けしました!

2011/06/15
トップ画像更新中!!!
密林の「いいかんじ」を伝えるべく、トップ画像を随時更新しています。お楽しみに〜っ。

2011/06/05
メルマガテストメール 誤配信の件
密林不動産のメルマガにつきまして、システムの変更を行っていた際のテストメールが、ご登録いただいている一部のお客様の元に届いてしまいました。ご迷惑をお掛けしてしまい、大変申し訳ございませんでした。

2011/05/31
みつりんくん衣替え!
みつりんくんが梅雨バージョンに衣替えしましたよー。あわせてtop画像も更新!

2011/05/27
非公開物件配信中!!!
このたび、非公開物件のメルマガ配信を始めました!ご希望の方は、ぜひメルマガにご登録を!

2011/04/14
サイトリニューアル中!
ただいま、サイトを順次リニューアル中です。「売りたい」「リノベしたい」がよりわかりやすくなりました!!!

2011/03/18
「運営会社」を更新しました!
「運営会社」を更新しました!

2011/01/24
メールマガジンの配信を始めました!
密林不動産ではメールマガジンの配信を始めました!隔週木曜日に、新着物件情報、密林的目線でセレクトした人・もの・場所等をお届けして参ります。

2010/12/19
お問い合わせフォームの不具合について
お問い合わせフォームからのメールが確認できないという不具合が生じておりましたが、現在修正を行い、通常に対応しております。 ご迷惑をお掛けしまして、申し訳ございませんでした。

2010/09/01
密林不動産はじまりました!
都内の3000万円前後のマンション物件を集めてご紹介いたします。 物件はこれからどんどん増やしていきますよー!

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