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● リノベーションしたい

密林不動産がフォーカスしている都心部・3000万円台前後の物件は、築年数が経過しており、設備や内装の設えも建築時のままとなっているケースが多く見受けられます。密林不動産では、そういった物件の設えを一新することをオススメしています。

【リノベーションをススメる理由】
①自分の望む、ここちよい空間にすることで、豊かな時間を得られるため。
②将来、売却や賃貸として貸出すことになった場合に、物件価格に反映させることができるため。(不動産業界では『バリューアップ』と呼ばれています。)

どのような物件でも、基本的に価値は経年に応じて下がってしまいます。建物の構造部分である躯体の劣化や、周辺環境の変化による物件価値の変動は個人ではコントロールすることができません。しかし、あなたのお部屋は内装を一新することで、価値を回復させることができる資産なのです。
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● リノベーションのポイント
①購入者の好みに合わせたリノベーション
②資産の価値を上げる(売却の可能性を意識した)リノベーション

自分の好みに合った空間にすることはもちろんですが、『密林不動産』では、①②の双方を意識したリノベーションをオススメしています。特に②に関するアドバイスを得意としています。
『不動産は一生に一度の買い物』とも言われますが、現在は様々な観点で購入される方がいらっしゃいます。また何かのきっかけで購入したマンションを離れなければならなくなった場合に、『売る』・『貸す』ということも考えられます。その時、リノベーションが効果を発揮するのです。ちょっととした手直しで、効果を生む場合もありますよ。さっそく、『密林不動産』または内装デザイナーに相談しましょう。
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● デザインする
まずは内装デザイナーを探しましょう。相性がありますので、あなたの好みや趣味を理解してもらえる方を選ぶと良いでしょう。

【自分にあったデザイナーを見つけるオススメの方法】
①内装された知人の家に行って、気に入ったら紹介してもらう。
②センスの合う物件を取り扱っている不動産業者に、デザイナーも紹介してもらう。
③雑誌等で気になった物件を見に行き、気に入ったらデザイナーを調べる。

大事なのは、実際にお部屋を見て、ご自身が実感することです。また実際に生活している方の意見も参考になりますよ。
周りにご相談できる方がいない、デザイナーさんに迷われたら、『密林不動産』にご相談ください。
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● リノベーション費用
 物件の購入も含めた資金計画を立てるところから始めましょう。
1) リノベーションに掛かる費用
『密林不動産』ではリノベーション費用のご相談も承っております。
壁紙・床の張り替えや、キッチン・お風呂等の設備工事、その他お部屋の大きさや規模により、必要な費用も日数も変わります。
お部屋がお決まりでしたら、最小限の工事からフルリノベーションまで、お客様にあったプランを資金計画とともにご提案させていただくことが可能です。
→リノベーション費用について 問い合わせる

2) 資金計画
一般的に、リノベーション費用のリフォームローンは期間が短く住宅ローンより金利が高いため、月々の支払いに大きな影響を与えます。
『密林不動産』では、住宅ローンとリフォームローンを一括して組むことをオススメしています。まずは、一括のローンを組めるかどうか、金融機関に相談してみるとよいでしょう。購入する方の経済的な信用力も関係してきます。私達もお手伝いしますよ。
一括のローンが難しい場合でも、他の方法をご提案させていただきますので、あわせてご相談ください。
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内見のお問合せ


NEWS
2014/04/26
GW中のお問い合わせについて
GW休業について、5/3〜5/6は密林不動産はお休みとなります。お問い合わせのご返信につきましては、連休明け5/7から順に対応させていただきます。どうぞよろしくお願い致します。

2013/05/02
GW中の営業について
密林不動産は、5/3〜5/6までGW休暇となります。ご内見のご希望や空室確認など、お問い合わせのご対応は、連休明けの5/7以降となります。 どうぞよろしくお願いいたします。

2012/12/26
年末年始休業のお知らせ
12月29日(土)から1月6日(日)までの期間は、お問い合わせへの対応をお休みさせていただきます。ご返信は1月7日(月)以降から順次対応致します。2013年も、密林不動産をどうぞよろしくお願い致します!

2012/09/17
みつりんくんの夏休み
密林不動産は9/19〜9-26まで遅めの夏休みをいただきます。物件の更新はお休みあけにじゃんじゃん行いますので、お楽しみに!

2012/04/30
GW中の営業について
密林不動産は5/3〜5/6の間、お休みをいただいております。メールでのお問い合わせご返信につきましては、5/7以降となります。あらかじめご了承いただけますよう、よろしくお願い致します。

2012/01/05
新年あけましておめでとうございます!
皆様、2012年の幕開けですね。2011年は本当にいろいろな事があった1年でした。今年は明るいニュースがふえますように!密林不動産もがんばります、どうぞよろしくお願い致します。

2011/12/28
年末年始休業のお知らせ
12月28日(水)から1月4日(水)までの期間は、お問い合わせへの対応をお休みさせていただいております。2012年も密林不動産をどうぞよろしくお願い致します。

2011/12/05
オープンハウスしますよっ!!!
「カラフルおうちガール」のオープンハウスを開催します。 詳細は物件紹介ページをご覧ください!!!

2011/09/01
「密林不動産」一周ねんっ!!!
密林不動産は本日で一周年を迎えます!!!これを記念し、topページにみつりんくんがいっぱい登場っ!3つ揃うかどうか。。。トライしてみてください!笑

2011/07/11
夏なので。。。
みつりんくんが日焼けしました!

2011/06/15
トップ画像更新中!!!
密林の「いいかんじ」を伝えるべく、トップ画像を随時更新しています。お楽しみに〜っ。

2011/06/05
メルマガテストメール 誤配信の件
密林不動産のメルマガにつきまして、システムの変更を行っていた際のテストメールが、ご登録いただいている一部のお客様の元に届いてしまいました。ご迷惑をお掛けしてしまい、大変申し訳ございませんでした。

2011/05/31
みつりんくん衣替え!
みつりんくんが梅雨バージョンに衣替えしましたよー。あわせてtop画像も更新!

2011/05/27
非公開物件配信中!!!
このたび、非公開物件のメルマガ配信を始めました!ご希望の方は、ぜひメルマガにご登録を!

2011/04/14
サイトリニューアル中!
ただいま、サイトを順次リニューアル中です。「売りたい」「リノベしたい」がよりわかりやすくなりました!!!

2011/03/18
「運営会社」を更新しました!
「運営会社」を更新しました!

2011/01/24
メールマガジンの配信を始めました!
密林不動産ではメールマガジンの配信を始めました!隔週木曜日に、新着物件情報、密林的目線でセレクトした人・もの・場所等をお届けして参ります。

2010/12/19
お問い合わせフォームの不具合について
お問い合わせフォームからのメールが確認できないという不具合が生じておりましたが、現在修正を行い、通常に対応しております。 ご迷惑をお掛けしまして、申し訳ございませんでした。

2010/09/01
密林不動産はじまりました!
都内の3000万円前後のマンション物件を集めてご紹介いたします。 物件はこれからどんどん増やしていきますよー!

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