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リノベオフィスのオーナーに


新宿Qフラットビル
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目駅」徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」徒歩5分
都営大江戸線 「東新宿駅」徒歩10分
3,280万円/ ワンルーム/41.83㎡/1973年10月

新宿Qフラットビルに行ってまいりました。

今回は投資物件のご紹介です。
弊社企画でフルリノベーションを行った、オーナーチェンジ物件となります。
(室内はオフィス仕様となっていて、現在テナント様が入居中です。)

築年数は経過していますが、建物の管理状態は良く、共用部は清潔に保たれており、士業等幅広いテナントが入居しています。
(投資対象として見た場合、棟内のテナント状況はチェックしておきたい所です。)

現況利回りは7.86%です。
フルリノベーションを行った事により、棟内の事例賃料より高い金額で貸し出しています。現テナントが退出された後でも、急激に賃料が下がることは無いかと思われます。

シンプルでフラットな内装に仕上げ、対象テナントの裾野を広く見据えました。
来客時には、オフィシャルかつクリエイティブな印象を与えることができると思われます。
テナント様退去後はご自身での運用も可能です。
是非一度ご検討ください。


(ikoma)


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※図面と現状が異なる場合は現状を優先とします。

銀行ローンの月々のお支払い
約11.3万円
賃貸物件として貸し出した場合
家賃相場:約18.0万円
物件詳細
物件更新日 2016/09/08


所在地 東京都新宿区新宿5-4-1
価格(税込) 3,280万円(税込)
建物構造/所在階 鉄筋鉄骨コンクリート造/5階 建築年月 1973年10月
専有面積 41.83㎡ バルコニー面積 0㎡
間取り ワンルーム 総戸数 102戸
管理会社 菱サ・ビルウェア株式会社 管理方式 日勤
管理費 14,000円 修繕積み立て 7,000円
権利 所有権 施工会社 清水建設株式会社
駐車場 空無 ペット ペット不可
現況 居住中 引渡時期 応相談
取引態様 備考 事務所 オーナーチェンジ
更新日 2016年09月08日 次回更新予定日 2016年10月08日

「ローン金額及び賃貸相場は参考金額であり、実際の金額とは異なる場合がございます。」


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2012/04/30
GW中の営業について
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2012/01/05
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2011/12/28
年末年始休業のお知らせ
12月28日(水)から1月4日(水)までの期間は、お問い合わせへの対応をお休みさせていただいております。2012年も密林不動産をどうぞよろしくお願い致します。

2011/12/05
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「カラフルおうちガール」のオープンハウスを開催します。 詳細は物件紹介ページをご覧ください!!!

2011/09/01
「密林不動産」一周ねんっ!!!
密林不動産は本日で一周年を迎えます!!!これを記念し、topページにみつりんくんがいっぱい登場っ!3つ揃うかどうか。。。トライしてみてください!笑

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2011/06/05
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2011/05/31
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